El número de hipotecas constituidas en Castilla y León bajó un 23,11% en mayo

Madrid/Valladolid.-  El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla y León en mayo fue de 2.859, lo que supuso una caída del 23,11 por ciento respecto al mismo mes de 2008, ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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(EFE)

En la imagen, un cartel de venta de pisos recién terminados continúa en la fachada de un inmueble de Bilbao. EFE/Archivo

El capital prestado en Castilla y León para estas hipotecas por vivienda sumó más de 284,5 millones de euros, con una caída de cerca del cuarenta por ciento respecto a hace un año.

Respecto a abril, el número de fincas hipotecadas cayó en Castilla y León en un 8,4 por ciento y en un 22,1 por ciento el capital suscrito.

Por provincias, en Ávila se registraron en mayo 155 hipotecas, frente a las 450 de hace un año, en Burgos 539 (564), en León 509 (706), en Palencia 135 (164), en Salamanca 366 (437), en Segovia 177 (437), en Soria 55 (197), en Valladolid 776 (730), y en Zamora 147 (243).

En el conjunto del país, se suscribieron en mayo 57.614 hipotecas sobre viviendas, el 22,6 por ciento menos que el mismo mes del año anterior y el 14,6 por ciento más que en abril.

Los datos de mayo indican que el ritmo de la caída de estos prestamos en España se ha frenado tras el abultado descenso experimentado en abril del 41,9 por ciento.

El capital prestado para estas operaciones también se redujo en mayo de este año frente a mayo de 2008 y fue de 6.978,2 millones de euros en el conjunto del país, el 33,4 por ciento menos, aunque creció el 20,2 por ciento desde el mes de abril

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue en mayo de 121.120 euros, el 14 por ciento menos que un año antes, con lo que suma ya dieciséis meses consecutivos de descensos, pese a que crece el 4,9 por ciento respecto a abril.

El total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, fue de 96.397, el 13,3 por ciento menos que en mayo de 2008 aunque el 15,4 por ciento más que en abril.

El capital total prestado cayó el 25,8 por ciento en tasa interanual, hasta 13.085,7 millones de euros, aunque se incrementó el 9,7 por ciento respecto al mes anterior, y el importe medio se redujo hasta 135.749 euros, el 14,4 por ciento menos que un año antes y también inferior al de abril en un 4,9 por ciento.

Las cajas de ahorros concedieron el 53,9 por ciento de los préstamos hipotecarios en mayo, seguidas de los bancos, con el 36,6 por ciento, y el resto de entidades, con el 9,5 por ciento.

En cuanto al capital prestado, las cajas otorgaron el 46,9 por ciento, los bancos, el 43,2 por ciento, y otras entidades financieras, el 9,9 por ciento.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue en mayo del 4,6 por ciento, un 11,1 por ciento menos que en el mismo mes de 2008 y el 2,2 por ciento menos que el pasado abril.

Por entidades, el interés medio de las cajas fue del 4,72 por ciento, con un plazo de amortización de 22 años, mientras que en los bancos el tipo medio fue del 4,59 por ciento y un plazo medio de 20 años.

El 95,9 por ciento de las hipotecas se contrató a un interés variable -de las que el 87,9 por ciento lo hicieron con el euríbor- y el resto a un tipo fijo.

En mayo, 48.164 hipotecas modificaron sus condiciones, el 42,7 por ciento más que un año antes, de las que 32.531 (el 42,3 por ciento más) correspondían a hipotecas constituidas sobre viviendas.

Entre las hipotecas que cambiaron sus condiciones, 38.633 modificaron las características del préstamo pero con la misma entidad, el 49,5 por ciento más que en mayo de 2008.

Otras 6.972 hipotecas cambiaron de entidad (el 50,2 por ciento más que un año antes) y 2.559 hipotecas cambiaron de titular, lo que representa un descenso del 21,9 por ciento.

Del número total de hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 48 por ciento fue debido a modificaciones en los tipos de interés, tras lo cual el interés medio de los prestamos disminuyó 0,15 puntos en las hipotecas a tipo fijo y creció 0,09 puntos en las suscritos a tipo variable.

En mayo se cancelaron registralmente 49.588 prestamos, el 22,3 por ciento menos que en el mismo mes de 2008, y en el caso de las hipotecas constituidas sobre viviendas el descenso fue del 25,3 por ciento.

Según los cálculos hechos por EFE tomando como referencia el importe medio de las hipotecas para vivienda, el interés y el plazo de amortización medio de las concedidas por las cajas de ahorro, la cuota mensual para estos préstamos se situó en 738,32 euros, 84,29 euros menos que en mayo de 2008, cuando era de 822,61 euros.