Los ciudadanos podrán consultar la solvencia de los promotores gallegos en un registro

Santiago de Compostela.-  Los ciudadanos podrán consultar la solvencia económica, financiera y técnica, así como las resoluciones y sanciones, de los promotores que operan en Galicia mediante un registro que se creará a partir de la futura Ley de Vivienda de la Comunidad autónoma gallega.

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(EFE)

La conselleira de Vivienda de la Xunta de Galicia, Teresa Táboas, presentó esta mañana el proyecto de Ley de Vivienda, que establecerá un nuevo marco normativo en materia de vivienda, en compraventa ó alquiler.

Así lo anunció hoy la conselleira de Vivienda y Suelo, Teresa Táboas, en el acto de presentación del anteproyecto de ley de Vivienda, que se aprobará el próximo jueves en la reunión del Consello de la Xunta.

Táboas destacó, además, que el alquiler y la rehabilitación de viviendas tendrán "por primera vez" en Galicia "rango de ley" con esta norma, que prevé también la constitución de un fondo social como instrumento financiero para desarrollar políticas de vivienda.

La normativa incluye otras novedades, como la regulación de la "acción pública", que consiste en que "cualquier persona" podrá exigir ante los órganos administrativos el cumplimiento de la normativa de vivienda.

La capacidad de intervención no sólo se limitará a los ciudadanos, sino que la Administración autonómica tendrá "potestad de intervención" para garantizar el cumplimiento de los deberes de uso, mantenimiento y conservación de las viviendas.

En este sentido, el proyecto de ley establece la "expropiación forzosa" de una vivienda vacía si "incumple" su función social, es decir, si no reúne las condiciones de habitabilidad, explicó Táboas.

Estas viviendas expropiadas y posteriormente rehabilitadas serán destinadas "preferentemente" al alquiler para el acceso a la vivienda de los sectores desfavorecidos.

"Tenemos mucho patrimonio, lo lógico es que lo recuperemos", dijo la conselleira, quien añadió que "si se puede rehabilitar, no se va a construir" en aquellos núcleos de población donde sea posible.

El anteproyecto recogerá también un capítulo contra el "acoso inmobiliario", en el que se establecen condiciones de desalojo, realojo y retorno para los inquilinos en vivienda donde el propietario ignore su deber de conservación y rehabilitación.

En cuanto a la Vivienda Protegida, ésta aumentará su superficie de 120 a 140 metros cuadrados y se establecerá un límite mínimo en los dormitorios, "en línea con las Normas del Hábitat", señaló.

Táboas explicó que "por primera vez" la Vivienda Protegida podrá destinarse a más usos que el residencial, por lo que se podrá desempeñar el trabajo desde casa "en un despacho", situación que antes estaba prohibida, apuntó.

La Ley establecerá también límites a la publicidad de la vivienda, de modo que si en ésta se omite la referencia expresa al IVA en el precio, "se entiende que el precio publicitado incluye todos los conceptos", precisó.

Además, la conselleira señaló que la normativa "endurece" las sanciones para luchar contra el fraude, tanto en la vivienda protegida como libre, para conseguir un "efecto disuasorio", algo que "no se logra con la normativa actual", matizó.

Entre las "infracciones muy graves", se encuentran vulnerar las normas de calidad en el edificio, los sobreprecios en la vivienda protegida o no destinar ésta a residencia habitual.

Finalmente, Táboas se refirió a la disposición que recoge la "incompatibilidad ética" para desempeñar un cargo de alcalde o concejal y de promotor al mismo tiempo.

La primera intención de la Consellería de Vivienda era prohibir la figura del "alcalde-promotor", pero la conselleira explicó que por "cuestiones jurídicas" finalmente quedó "como una cuestión ética" recogida en la ley, que modifica, a su vez, la Ley de Administración Local de Galicia, tras llegar a este acuerdo con la Consellería de Presidencia.