Sevilla.- La Junta de Andalucía ha desbloqueado la construcción de 447 viviendas protegidas en las provincias de Cádiz, Córdoba, Málaga y Sevilla adquiriendo en propiedad el 10 por ciento de éstas, una operación que ha movilizado 43 millones de euros y que estimula a las entidades a financiar las promociones de VPO viables.
El consejero andaluz de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas Cejas, durante una rueda de prensa. EFE/Archivo
El consejero de Vivienda, Juan Espadas, ha suscrito hoy un protocolo de colaboración con las entidades de crédito Unicaja, Cajasol, CajaGranada, Cajamar, La Caixa y BBVA para desbloquear la financiación de las promociones de VPO que cuentan con demanda pero que se encuentran paralizadas por falta de crédito.
El motivo de este convenio lo ha explicado el propio consejero al argumentar que las entidades financieras "no van al ritmo" que él quisiera a la hora de hacer cumplir el cupo de financiación de la vivienda protegida, al que las cajas y bancos se comprometieron en el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
Según ha explicado el consejero, como consecuencia de las restricciones al crédito, el 56 por ciento de las promociones calificadas de VPO, y por tanto viables, están pendientes de financiación.
La intención de la Junta, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), es desbloquear estas promociones "compartiendo parte del riesgo de esa operación", ha explicado Espadas, quien ha añadido que para estimular la financiación de estas viviendas EPSA adquirirá entorno al 10 por ciento para ofrecerlas en alquiler a diez años con opción a compra.
De este modo, se permite financiar las promociones de VPO que aunque son viables no obtiene crédito y, al mismo tiempo, se garantiza el acceso a la vivienda a aquellos adjudicatarios que no hayan podido obtener la financiación necesaria para su adquisición.
"El nivel de riesgo que asume la Junta es razonable y permite desbloquear promociones completas", ha sostenido el consejero, quien ha explicado que, en virtud de este convenio, ya se han identificado 9 promociones -unas 447 VPO- que empezarán a construirse gracias a la financiación que la Junta movilizará al adquirir en propiedad 45 de esas viviendas.
Según las previsiones que maneja el Gobierno regional, alrededor de 5.000 viviendas protegidas que, aún siendo viables no cuentan con financiación, se podrían desbloquear con el convenio suscrito hoy.
El protocolo también establece que la Consejería de Vivienda, a través de EPSA, podrá participar en determinadas promociones para garantizar la viabilidad de las mismas, especialmente en aquellos casos en los que sean los adjudicatarios los que no obtengan el crédito necesario para acceder a la vivienda protegida que les ha sido adjudicada.
Este protocolo incluido en el Plan de Impulso al Acceso a la Vivienda en Andalucía amplía el convenio suscrito en noviembre del año pasado con bancos y cajas de ahorro para la financiación del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012.
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