El precio de la vivienda usada en Andalucía cae el 1,7% durante el segundo trimestre

Sevilla.-  El precio de la vivienda de segunda mano experimentó en Andalucía una bajada del 1,7% durante el segundo trimestre del año hasta situarse en 2.032 euros/m2, según el último informe de precios del portal inmobiliario idealista.com.

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(EFE)

El consejero de Vivienda, Juan Espadas. EFE/Archivo

La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista.com comprende 14.607 viviendas en Andalucía para la obtención del precio medio de la comunidad y de cada una de las provincias se han tenido en cuenta todos los inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en Andalucía (17.593) entre el 23 de marzo y el 24 de junio de 2009, informa el portal inmobiliario.

Todas la provincias andaluzas han visto caer sus precios, encabezadas por Córdoba, donde sus inmuebles de segunda mano rebajaron sus precios un 3,6% durante el segundo trimestre.

Tras Córdoba siguen Almería, con una bajada del 2,7%; Cádiz y Huelva, ambos con una caída del 1,8%; Málaga (1,7%), Sevilla (1,5%); Granada (1,4%) y Jaén (1,3%).

La provincia más económica para comprar es la de Jaén, que ha situado sus precios en 1.485 euros/m2. y en el lado extremo de la tabla se encuentra Sevilla, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 2.379 euros

Málaga es la única capital andaluza en la que el precio se ha incrementado durante el segundo trimestre: un 0,6% hasta los 2.222 euros/m2. todas las demás han reducido sus precios

La mayor reducción se ha registrado en la ciudad de Cádiz, con un 4,5%, que a su vez es la caída más importante de las capitales del país, junto a Ciudad Real que también ha registrado la misma variación negativa.

En Córdoba la depreciación ha sido del 3,7%, Jaén y Almería comparten caídas del 2%, en Granada un 0,5%, y en Huelva y Sevilla el descenso de los precios ha sido del 0,2%

Sevilla es la capital donde resulta más caro comprar una vivienda de segunda mano, con 2.846 euros/m2. y le siguen Cádiz, donde los propietarios piden una media de 2.746 euros/m2, y Granada, con 2.292 euros/m2.

Por el contrario, Huelva (1.756 euros/m2) y Jaén (1.892 euros/m2) son las capitales más económicas de Andalucía.

Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, señala que "durante el segundo trimestre del año se han moderado las caídas de precio de la vivienda usada debido probablemente a los anuncios realizados por el Gobierno en el debate del estado de la nación -que aún no sabemos si se pondrán en marcha o no-, la caída del euribor, la salida de muchos vendedores del mercado ante la imposibilidad de cerrar una operación si no es con mucho descuento y la sensación de que "lo peor ha pasado".

"Lamentablemente no podemos ser optimistas: más que una estabilización del mercado creemos que estamos frente a una pausa en las rebajas del precio de la vivienda", señala.

Además, no descartan "que en próximos trimestres los precios vuelvan a bajar", aunque su velocidad dependerá en gran medida de la flexibilidad con que las entidades financieras por un lado ajusten los precios de su reserva inmobiliaria y por otro faciliten el acceso de los compradores a las hipotecas.