Los jóvenes de Castilla-La Mancha deberían cobrar un 114% más para comprar una vivienda libre

Madrid/Toledo.-  Los jóvenes de Castilla-La Mancha tendrían que cobrar un 114% más para poder adquirir una vivienda libre en propiedad, pese a la bajada de los precios, según datos del Observatorio Joven de Vivienda del último trimestre de 2008.

Según este estudio, un joven castellanomanchego debería cobrar 2.313,58 euros al mes para poder adquirir una vivienda libre sin sobrepasar el 30% de su sueldo, que es la cifra que se considera tolerable.

Esto supone un 113,86% más de lo que percibe actualmente (menos de 13.000 euros al año), aunque un 72,14% menos que la media española, que es del 186%.

Las comunidades autónomas donde la diferencia entre el poder adquisitivo real de los jóvenes a la hora de comprar una casa y los ingresos que cobran es mayor son el País Vasco, donde necesitarían ganar el 258,5%; Baleares (255,72%); Madrid (236,86%); Cataluña (222,20%) y Cantabria (201,13%).

Extremadura, con un 71,90%, es la comunidad donde menores ingresos necesitarían los jóvenes para adquirir una vivienda con un adecuado endeudamiento.

Por provincias, los menores índices de coste de acceso a la vivienda para los jóvenes se dan en Teruel (45,6%), Cáceres (45,8%), Ciudad Real (47,4%) y Cuenca (48,1%). El resto de provincias superan el 50%.

En Castilla-La Mancha un joven tiene que destinar el 64,2% de su salario neto para comprar una vivienda libre o el 61,2% si decide alquilar.

A pesar de ello, según el estudio, el acceso a la vivienda en propiedad es más asequible que un año antes, pues su precio medio ha caído un 6,64%.

A finales de 2008, un hogar joven tenía que dedicar un 40,2% de sus ingresos para adquirir una vivienda libre, un 3,67% menos que un año antes; y una persona joven un 64,2%, un 0,59% menos que un año antes.

En términos generales, el estudio señala que los jóvenes de entre 18 y 34 años tendrían que ganar el triple para poder acceder a la compra de una vivienda libre sin endeudarse en demasía, ya que ahora destinan el 86% de su salario a esta adquisición,

Este estudio, presentado hoy en Madrid, señala que los ingresos mínimos necesarios para adquirir una vivienda se alejan cada vez más del poder adquisitivo real de los jóvenes y destaca que para que un joven pueda comprar una casa sin endeudarse por encima del 30% de su renta sólo podría acceder a una superficie máxima de 35 metros cuadrados.

No obstante, el porcentaje de los ingresos que un joven dedica a la compra de una vivienda se ha reducido un 2 por ciento en el último trimestre, respecto al trimestre anterior, debido, fundamentalmente, a la reducción de los tipos de interés y a la rebaja de los precios de la vivienda en los últimos meses.

El vicepresidente del Consejo de la Juventud de España, José Luis Arroyo, indicó que en apenas tres meses la cifra de personas jóvenes en paro y sin recursos para afrontar el pago de una vivienda aumentó el 20,82% hasta los 4 millones de jóvenes y supone el 18,2% de toda la población joven activa.

En el caso del alquiler, la renta media que se paga en España es de 682,05 euros mensuales, lo que equivale al 56,1% del salario.

El autor del informe, Jofre López, resaltó que el número de familias formadas sólo por jóvenes con todas las personas desocupadas aumentó del 6% a finales de 2007 al 10% en el último trimestre de 2008 y rozó los 262.430 hogares.

Explicó que la crisis económica y el aumento del paro ha provocado que la tasa de emancipación no llegue al 50% de la población joven y que el salario medio se sitúe en 14.500 euros netos al año.

Al respecto, estimó en 41.742 euros la renta "razonable" para que los jóvenes puedan acceder a una vivienda libre y no endeudarse demasiado, por lo que concluyó que actualmente deberían ingresar casi 3.500 euros al mes para poder comprar una casa.