Madrid.- El precio de la vivienda en alquiler en España se situó en abril en 8,90 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 7,4 por ciento en el último año (desde abril de 2008 al mismo mes de 2009), según un estudio del portal inmobiliario fotocasa.es y el IESE Business School.
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda en el último mes, el valor de los inmuebles ha descendido un 0,9 por ciento.
De este modo, el precio registrado en abril sitúa el alquiler mensual en su valor más bajo desde diciembre de 2006, fecha en la que se inicia el registro histórico de datos para la elaboración de este informe.
Durante este periodo, el valor máximo del alquiler se registró en mayo de 2007 (10,12 euros por metro cuadrado), y desde entonces la caída acumulada ha sido del 12,1 por ciento.
Teniendo en cuenta estos datos, los expertos calculan que por un inmueble de 60 metros cuadrados se pagaría una renta mensual media de 534 euros al mes.
La evolución del precio de la vivienda en régimen de alquiler en el último mes refleja que 12 de 17 comunidades autónomas analizadas han registrado variaciones negativas.
La Rioja registra la subida más destacada, con un aumento del 1,2%, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 6,60 euros.
Por el contrario, las comunidades donde más han descendido los precios son Castilla-La Mancha (6,40 euros por metro cuadrado) y Extremadura (5,11 euros).
Sólo tres Comunidades cuentan con precios de alquiler superiores a la media de España, que se sitúa en 8,9 euros al mes: el País Vasco, Madrid y Cataluña.
En concreto, en el País Vasco se pagan 11,46 euros por metro cuadrado y mes (un 28,8% más que la media nacional); en Madrid, la media del alquiler está en 11,03 euros (un 24,3% más) y en Cataluña asciende a 11,02 euros (un 23,8% más).
Según el informe, en abril, en 30 provincias (el 63% de las analizadas) se han registrado descensos en el precio del alquiler, 14 provincias (el 30% de las analizadas) han tenido aumentos, y en 3 provincias (el 7% de las analizadas) la variación mensual se mantiene estable.
Las provincias con mayores caídas mensuales son La Coruña (2,5%) y Salamanca (2,3%); por el contrario, las que más suben de precio son Lugo (6,7%), Huelva (3,8%) y Orense (3,7%).
En cuanto a precios de alquiler por metro cuadrado y mes, las provincias con el valor más elevado son Guipúzcoa (11,87 euros), Barcelona (11,86 euros), Vizcaya (11,44 euros), Madrid (11,03 euros) y Álava (10,15 euros).
Las provincias con los alquileres más económicos son Orense (4,78 euros), Jaén (4,90 euros), Cáceres (4,92 euros), Zamora (5,03 euros) y Badajoz (5,20 euros).
En el primer lugar del ránking de municipios con el alquiler más caro de España está Barcelona, con un precio medio de 13,82 euros por metro cuadrado y mes, mientras Madrid figura en el quinto (12,65 euros).
En la situación opuesta se encuentran Baeza (3,92 euros), Orense (4,81 euros) y Ferrol (5,13 euros) como municipios con la vivienda en alquiler más económica.
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