Iniciar sesión | Registrarse | ¿Por qué registrarse?
  • Podrás comentar las noticias con el nombre que elijas
  • Podrás subir tus noticias en soitu.es y guardarlas en tu propia página
ley suelo

Una nueva ley ayuda a regular casas ilegales, que deben asumir el coste de los servicios

EFE
Actualizado 27-04-2009 13:56 CET

Mérida.-  La modificación de la Ley del Suelo y Ordenación Territorial de Extremadura (LESOTEX) facilitará la regulación de las urbanizaciones clandestinas o ilegales, aunque no en todos los casos, y deberán asumir el costes de sus servicios para que no recaiga sobre los ayuntamientos.

(EFE)

El consejero de Fomento del Gobierno extremeño, José Luis Quintana. EFE/Archivo

El consejero de Fomento, José Luis Quintana, ha explicado hoy los cambios que se introducen en la ley de 2001 y ha adelantado que prevén que la norma entre en la Asamblea de Extremadura en el próximo período de sesiones, que se abrirá en septiembre.

No se podrán regularizar las viviendas que sean contrarias a la normativa urbanística y las que estén ubicadas en zonas ambientalmente protegidas, que atenten contra el patrimonio histórico o invadan el dominio público.

El planeamiento municipal, mediante la conveniente modificación, podrá a partir de ahora reclasificar los suelos, de urbano a urbano no consolidado o urbanizable, según Quintana.

En este proceso no se exime a los propietarios del cumplimiento de las cargas y deberes legales, y será necesario que estas urbanizaciones creen entidades de conservación y asuman los costes de los servicios, para no obligar a hacerlo a los ayuntamientos.

Quintana, que ha insistido en que los ayuntamientos tienen la competencia sobre la disciplina urbanística, bajo la supervisión de la Junta de Extremadura, ha indicado que la ley establece ahora las "posibilidades" para regularizar las viviendas clandestinas.

A su vez, se reforma el régimen de las residencias de recreo, para facilitar su instalación, pero de forma ordenada.

En el caso del suelo no urbanizable, se permite la rehabilitación de edificios ya existentes -secaderos o construcciones agropecuarias- para su uso como vivienda.

La superficie mínima de 1,5 hectáreas desaparece y se marca la de la finca donde se ubica; la alteración no debe incrementar en un diez por ciento la superficie construida.

En el caso de construcciones de explotaciones agrícolas, se plantea la posibilidad de hacer distinciones entre las distintas zonas de Extremadura y un reglamento regulará la parcela mínima.

Además, habilita a los ayuntamientos para fijar en sus planes generales "bolsas de suelo urbanizable" con una baja densidad de construcción -0,25 metros cuadrados por metros cuadrado-, con una altura máxima de dos plantas; estas viviendas estarán obligadas a construirse en urbanizaciones autónomas.

Por otro lado, a raíz de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Extremadura que anulaba la denominadas "ciudades mixtas", la nueva ley, que también se adapta a la normativa estatal, modifica el régimen jurídico de los proyectos de Interés Regional (PIR), según el consejero.

La ley dará un tratamiento específico a la instalación de grandes superficies industriales y logísticas, o a la construcción de grandes complejos turísticos, de ocio o deportivos, que podrán ir acompañados de alojamientos residenciales para su venta a terceros.

Se trata, según Quintana, de que "en base a la ley, sin necesidad de hacer otro desarrollo, poder hacer estos grandes proyectos turísticos de ocio, deportivo o similares".

Además, estable requisitos más estrictos cuando esos complejos incluyan vivienda protegida.

También se ha cambiado la fórmula del cálculo de la edificabilidad, ya que el número máximo de viviendas por hectárea provocaba que los promotores apostaron sólo por las de 90 metros cuadrados, ya que, si eran de menor superficie, construían menos.

Ahora, se establece un módulo general de 33 metros cuadrados por habitante para facilitar la construcción de varios tipos de viviendas, una petición que había hecho la asociación de promotores y que, a su juicio, "estaba muy justificada".

El borrador de la norma, que ha sido entregado a los colectivos afectados para que aleguen en un plazo de 15 días, establece un régimen jurídico específico y más sencillo para los municipios de menos de 2.000 habitantes.

También limita las modificaciones de la normativa urbanística municipal y, en determinados casos, obliga a la revisión completa del plan.

Di lo que quieras

Aceptar

Si quieres firmar tus comentarios, regístrate o inicia sesión »

En este espacio aparecerán los comentarios a los que hagas referencia. Por ejemplo, si escribes "comentario nº 3" en la caja de la izquierda, podrás ver el contenido de ese comentario aquí. Así te aseguras de que tu referencia es la correcta. No se permite código HTML en los comentarios.

DI LO QUE QUIERAS

Lo sentimos, no puedes comentar esta noticia si no eres un usuario registrado y has iniciado sesión.
Si quieres, puedes registrarte o, si ya lo estás, iniciar sesión ahora.

Nuestra selección

Hasta la vista y gracias

Soitu.es se despide 22 meses después de iniciar su andadura en la Red. Con tristeza pero con mucha gratitud a todos vosotros.

El suplicio (o no) de viajar en tren en EEUU

Fuimos a EEUU a probar su tren. Aquí están las conclusiones. Mal, mal...

Presidimos la UE: que no falten los regalos para los periodistas

Algunos países ven esta práctica más cerca del soborno.

Soitu.es vuelve a ganar el premio de la ONA

A la 'excelencia general' entre los medios grandes en lengua no inglesa.

08:50

¿Se ha preparado Rajoy para ser presidente? »

Caminante no hay camino, se hace camino al andar. Citar este verso de Machado no puede ser más ocurrente al hablar de Mariano Rajoy. Tras la renuncia de Zapatero y las voces que señalan que la estrategia popular podría verse dañada, es necesario preguntarse algo. ¿Ha hecho camino Rajoy? ¿Se ha preparado para ser presidente? Quizás la respuesta sorprenda.

En: E-Campany@

Recomendación: Albert Medrán

09:03

Billetes en primera, eurodiputados y política 2.0 »

“Algunos luchamos por tener los pies en suelo.” Lo decía ayer en su Twitter Raül Romeva, uno de los cuatro eurodiputados españoles (Oriol Junqueras, de ERC, Ramon Tremosa, de CiU, Rosa Estarás del PP y él, de ICV) que apoyaron la enmienda para evitar que el presupuesto comunitario de 2012 contemple los vuelos en primera clase de los parlamentarios europeos. No era una excepción. Lo escribía ahí porque es lo que hace siempre: ser transparente.

En: E-Campany@

Recomendación: Albert Medrán

08:49

¿Por qué son importantes los 100 primeros días de gobierno? »

Son los cien primeros, como podrían ser doscientos o diez. Lo importante es el concepto. La idea de tener unos días para llevar a cabo la transición desde la oposición al gobierno. Del banquillo, a llevar el dorsal titular. Nunca tendremos una segunda oportunidad de crear una buena primera impresión. Y los cien primeros días son esa primera impresión. Veamos su importancia.

En: E-Campany@

Recomendación: Albert Medrán

14:29

5 reflexiones sobre las primarias »

“Os propongo que sea el Comité Federal, en la próxima reunión que tengamos, después de las elecciones autonómicas y municipales, el que fije el momento de activar el proceso de primarias previsto en los Estatutos del partido para elegir nuestra candidatura a las próximas elecciones generales.” De esta manera, Zapatero ha puesto las primarias en el punto de mira tras anunciar que no será candidato a la reelección. Tras este anuncio, observamos algunas reflexiones sobre el proceso

En: E-Campany@

Recomendación: Albert Medrán

Estos son nuestros Selectores »

Lo más visto
1

Cómo sellar el paro por internet

RAMÓN PECO (SOITU.ES)
2

Sexo oral para ella

M. PÉREZ, J. J. BORRÁS Y X. ZUBIETA (SOITU.ES)
4

¿Qué es el sexo?

M. PÉREZ, J.J. BORRÁS y X. ZUBIETA (SOITU.ES)
5

Cómo masturbarse adecuadamente

M. PÉREZ, J. J. BORRÁS Y X. ZUBIETA (SOITU.ES)
Widgets

Widget Liga 0910

Clasificación, calendario, equipos, etc. »

Widget El tiempo

Situación actual y previsión de cinco días »

Widget Estaciones de esquí

Estado de las estaciones de esquí »

Widget Loterías y Sorteos

ONCE, Quiniela, Primitiva, etc. »

[Premio ONA a la excelencia en webs de habla no inglesa] [Premio al mejor diseño en internet y a la innovación]