El precio de la vivienda cae el 6,1% en Baleares en un año y el 14% en Palma

Madrid/Palma.-  El precio de la vivienda ha caído un 6,1 por ciento en Baleares en el último año, una bajada que se sitúa en el 14 por ciento en el caso de Palma, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Vivienda con datos del primer trimestre de 2009 en comparación con el mismo periodo de 2008.

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(EFE)

El precio de la vivienda ha caído un 6,1 por ciento en Baleares en el último año, una bajada que se sitúa en el 14 por ciento en el caso de Palma, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Vivienda con datos del primer trimestre de 2009 en comparación con el mismo periodo de 2008. EFE/Archivo

En concreto, el precio de la vivienda libre y protegida en los tres primeros meses de 2009 se sitúa en 2.260,7 euros por metro cuadrado en las islas, mientras que de enero a marzo de 2008 estaba en una media de 2.408,1 euros.

La mayor bajada se ha producido en comparación con el último trimestre de 2008, ya que el precio de la vivienda ha caído un 5,4 por ciento tomando como referencia los primeros meses de 2009 (en diciembre del año pasado se situaba en 2.391,1 euros).

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, el de Calvià (Mallorca) es el que registra los precios más altos de la vivienda libre, con 2.908,7 euros el metro cuadrado, seguido de Ibiza, donde el metro cuadrado cuesta actualmente 2.895,5 euros.

En Palma, el precio de la vivienda está en los 2.363,7 euros por metro cuadrado, mientras que en Mahón (Menorca) se sitúa en 2.275,6 euros.

Si se comparan estos datos con los del primer trimestre de 2008, llama la atención la bajada que ha experimentado la vivienda en la capital balear, donde en los tres primeros meses del año pasado el metro cuadrado estaba en 2,750,4 euros, lo que supone un descenso del precio de un 14 por ciento (un 16 por ciento en el caso de la vivienda nueva).

Entre las localidades de más de 25.000 habitantes con los precios más bajos se encuentran los municipios mallorquines de Inca (1.759,5 euros el metro) y Manacor (1.948,5 euros), los únicas que bajan de los 2.000 euros por metro cuadrado.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda libre bajó un 6,8 por ciento en el último año al situarse el precio del metro cuadrado en 1.958,1 euros, con lo que se iguala a niveles de 2006 (lo que ocurre igual en Baleares).

Esta evolución mantiene la tónica de contención de precios registrada en los últimos trimestres, según los datos publicados por el departamento que dirige la ministra Beatriz Corredor.

El precio de la vivienda protegida aumentó a nivel nacional el 1,1 por ciento en el primer trimestre del año pero, sin embargo, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso entre enero y marzo de 2009 del 6,5 por ciento.

En el caso de la vivienda usada (más de dos años de antigüedad), el precio registró un descenso del 6,9 por ciento, respecto al mismo periodo de 2008, en tanto que la vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) se abarató el 6,5 por ciento.

En términos interanuales, los precios cayeron en todas las regiones, salvo en la ciudad autónoma de Melilla, donde aumentó un 5,7 por ciento.

Por porcentaje de caída, el precio de la vivienda libre disminuyó en el primer trimestre en Castilla-La Mancha (-11,4%), Madrid (-9,9%), Aragón (-8,9%), Murcia (-8,4%), Cantabria (-7,8%), Asturias (-6,8%), Comunidad Valenciana (-6,7%), La Rioja (-6,7%), Galicia (-6,1%), Baleares (-6,1%) y Andalucía (-5,7%).

Le siguen País Vasco (-4,4%), Cataluña (-3,7%), Navarra (-3,6%), Extremadura (-1,1%) y Ceuta (-0,2%).

Por provincias, Toledo es donde mayor caída experimentó el precio de la vivienda en el primer trimestre del año, un 14,6 por ciento, mientras que no se encareció en ninguna, salvo en Badajoz, donde apenas se alzó el 0,1 por ciento.

Por municipios, y en lo que respecta a los que tienen más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.785,2 euros/m2), Barcelona (3.657,3 euros/m2), Getxo (3.614,2 euros/m2), Sant Cugat del Vallés (3.605,7 euros/m2), y Madrid (3.531,8 euros/m2).

Por el contrario, los precios más bajos son los de Hellín (902,1 euros/m2), Valdepeñas (908,3 euros/m2), Tomelloso (947,5 euros/m2), Villarrobledo (952,3 euros/m2), y Don Benito (959,7 euros/m2).