La compraventa de viviendas cayó el 28,6 por ciento en 2008, según el INE

Madrid/Valladolid.-  La compraventa de viviendas alcanzó las 558.429 operaciones en 2008 -30.936 en Castilla y León-, lo que supone una caída del 28,6 por ciento con respecto al año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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(EFE)

La compraventa de viviendas alcanzó las 558.429 operaciones en 2008 -30.936 en Castilla y León. EFE/Archivo

El año pasado se efectuaron en Castilla y León 186.476 transmisiones de fincas (8.936 por cada 100.000 habitantes), de ellas 84.634 por compraventa de fincas (4.056) y 30.936 por compraventa de viviendas (1.482).

Del total de fincas, 74.370 eran rústicas, 53.427 para viviendas, 14.718 solares y 43.961 de otro tipo de finca urbana.

De las 30.936 viviendas, 28.336 eran libres, 2.600 protegidas, 14.604 nuevas y 16.332 usadas.

En toda España, el descenso fue más acusado en el caso de la vivienda de segunda mano, con una bajada del 39,3 por ciento (hasta 273.936 operaciones), en tanto que las transacciones de inmuebles nuevos cayeron el 14,1 por ciento (hasta 284.493 transacciones).

De la compraventa total registrada en 2008, la referida a vivienda libre (508.494 operaciones) descendió el 28,9 por ciento, en tanto que la de vivienda protegida (49.935 transacciones) bajó el 25,5 por ciento.

Sólo en el mes de diciembre, se vendieron 32.403 viviendas, el 26 por ciento menos en tasa interanual, siendo los inmuebles usados los que mayor caída experimentaron (37,2 por ciento) frente a la obra nueva (12,9 por ciento).

Las viviendas libres, el 89,6 por ciento de las vendidas en diciembre, cayeron el 27,5 por ciento menos, en tanto que el resto tenían algún tipo de protección y disminuyeron el 9,7 por ciento.

En cuanto al total de fincas transmitidas en 2008, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 2.234.456, lo que supone una caída del 17,2 por ciento respecto al año anterior.

De esas operaciones, 1.232.163 fueron compraventa, mientras que el resto se correspondió con donaciones (70.500 operaciones), permutas (27.468), herencias (353.516) y concentraciones de parcelas o divisiones horizontales (550.809).

El 88,2 por ciento de las compraventas de 2008 correspondió a fincas urbanas y el 11,8 por ciento a rústicas, en tanto que de las urbanas el 51,4 por ciento fueron viviendas.

Las operaciones de fincas rústicas cayeron el 23,4 por ciento el año pasado, mientras que las de fincas urbanas cayeron el 25,3 por ciento.

La media de viviendas vendidas en 2008 fue de 1.531 por cada 100.000 habitantes, siendo Murcia la comunidad autónoma que registró más transacciones de inmuebles por cada 100.000 habitantes, con un total de 2.347 operaciones cerradas.

Le siguió Castilla-La Mancha (2.183), La Rioja (2.145), Cantabria (2.003), Andalucía (1.900), Comunidad Valenciana (1.892), Extremadura (1.717), Canarias (1.533).

Por debajo de la media se situaron País Vasco (1.093), Cataluña (1.066), Galicia (1.160), Madrid (1.238), Navarra (1.325), Aragón (1.439), Castilla y León (1.482), Asturias (1.497) e Islas Baleares (1.519).

En las ciudades autónomas de Ceuta y en Melilla se vendieron 648 y 834 viviendas por cada 100.000 habitantes, respectivamente.

En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de viviendas vendidas (120.478), seguida de la Comunidad Valenciana (74.706), Cataluña (62.090) y Madrid (60.919).

Transmisiones efectuadas en 2008, según el INE:

Transmisiones Rústicas Viviendas Solares Otras

CyL 186.476 74.370 53.427 14.718 43.961

Ávila 16.239 6.820 4.258 1.570 3.591

Burgos 30.715 14.154 7.681 1.830 7.050

León 31.121 11.120 10.085 2.607 7.309

Palencia 12.509 5.991 3.420 647 2.451

Salamanca 23.299 6.555 7.370 2.438 6.936

Segovia 19.853 10.281 4.345 2.446 2.781

Soria 10.624 5.752 2.492 635 1.745

Valladolid 26.253 6.429 9.566 1.652 8.606

Zamora 15.863 7.268 4.210 893 3.492