Sepes compra suelo para evitar el estrangulamiento de la VPO en 2 ó 3 años

Murcia.-  El director de Promoción y Desarrollo de la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES), Francisco Moza, dijo hoy que la iniciativa del ministerio de Vivienda de una oferta pública de compra de suelo se lleva a cabo ante la previsión de "estrangulamiento" en la construcción de vivienda protegida en el plazo de dos o tres años.

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(EFE)

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor.

Moza, que inició hoy en Murcia la ronda de visitas a las Comunidades Autónomas para explicar esta iniciativa, indicó que el parón de la construcción ha supuesto que se haya dejado de urbanizar el suelo para vivienda protegida, "y eso puede suponer que se produzca un estrangulamiento en la construcción porque las VPO que ahora mismo hay ya se hayan vendido", y las futuras no se puedan empezar a construir porque no hay suelo preparado para ello.

El plazo para la primera oferta pública de este tipo concluye el 29 de diciembre y durante cuatro meses SEPES analizará las ofertas, para lo que se ha dispuesto de un presupuesto de 300 millones de euros, con un objetivo de construir 20.000 viviendas.

El ministerio de Vivienda quiere invertir en todas las Comunidades Autónomas, si bien se ha fijado como criterio de prioridad el de aquellas ofertas que tengan procesos de transformación mas inmediatos, es decir, que los desarrollos, planeamientos y documentos urbanísticos necesarios estén listos para una transformación inmediata.

La adquisición del suelo será la mitad a precios del régimen general y el resto en la variedad de tipología de la vivienda protegida, y la previsión es que se necesiten 420 millones de euros más para gastos de urbanización en los suelos adquiridos, mientras que la inversión final se ha cuantificado en 2.870 millones.

Moza indicó que la elección de Murcia para iniciar la ronda de contactos se ha debido a que esta comunidad autónoma ha sido pionera en iniciativas novedosas en vivienda protegida, como las recogidas en el decreto 139/2008, de 6 de junio, con las figuras de vivienda protegida de precio limitado, y la de adquisición protegida de suelo.

El consejero de Obras Públicas murciano, José Ballesta, auguró que Murcia será posiblemente una de las Comunidades que más ofertas presentarán a SEPES, ya que los posibles ofertantes tienen experiencia en este tipo de convocatorias desde agosto de 2007 en que se han presentado hasta cuatro ofertas autonómicas.

Además indicó que la VPO "está en ascenso notable" desde mayo de 2008 con diversas actuaciones autonómicas para favorecerla, y con la iniciativa pionera en España de transformación de vivienda libre en protegida, llegando a más del medio millar de viviendas que ya se han transformado en la Región gracias a esta política.

Preguntado por las dificultades que suponen para este tipo de iniciativas los problemas financieros, respondió que en la segunda mitad de 2009, en que se transformarán en VPO las cesiones de suelo que el SEPES adquiera esa situación confían en que esté solventada, aunque reconoció que actualmente existen dificultades para la consecución de financiación para este tipo de proyectos.

El gobierno regional ha consultado con la federación de empresarios de la construcción, con la asociación de promotores inmobiliarios, la de promotores públicos, el colegio de aparejadores, UCE, Thader y el colegio de arquitectos para poner en marcha las nuevas figuras que facilitan la VPO en esta comunidad.