Jaén.- El Ayuntamiento de Jaén y varios promotores privados, propietarios de 70 hectáreas, han alcanzado un acuerdo para firmar un convenio expropiatorio que liberará este suelo para construir más de 3.000 viviendas protegidas y en torno a 2.400 de renta libre.
El Ayuntamiento de Jaén y varios promotores privados, propietarios de 70 hectáreas, han alcanzado un acuerdo para firmar un convenio expropiatorio que liberará este suelo para construir más de 3.000 viviendas protegidas y en torno a 2.400 de renta libre.
A través de este convenio, se pone a disposición al Ayuntamiento estos terrenos en los que la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) llevará a cabo los trabajos de urbanización, cuyo coste será asumido en un 51 por ciento por parte de la propia EPSA y en un 49 por ciento por los 150 propietarios privados.
A cambio de esta inversión, los promotores privados reciben como justiprecio la propiedad de las más de 2.400 viviendas de renta libre que se construirán y parte tanto de las 3.052 protegidas como del suelo dotacional o de servicios que se ejecute.
De esta forma, más de la mitad de la dotación residencial de viviendas será de promoción pública, según ha explicado el abogado de los propietarios, Salvador Martín Valdivia.
De ese suelo residencial que será promovido por la propia administración, el 70 por ciento será de la Empresa Pública del Suelo y el 30 por ciento restante de la Sociedad Municipal del Suelo (Somuvisa) del Ayuntamiento de la capital.
Para conseguir esta cantidad de viviendas, se ha aumentado la edificabilidad del terreno, incrementando en un 50 por ciento lo previsto en un principio -unos 1.700 inmuebles más-, y además se ha cambiado la tipología en algunos sectores, donde el 80 por ciento era unifamiliar y han pasado a ser plurifamiliares.
A partir de ahora, habrá que emprender la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el proyecto de urbanización, los trabajos de reparcelación y la elaboración del plan parcial, según ha precisado el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Manuel López, quien ha concretado que el "horizonte de plazos" es de un máximo de siete años para la urbanización completa.
López ha incidido en la "relevancia política y económica" de este acuerdo "entre lo público y lo privado que va a permitir que la situación sea bastante mejor para muchas familias de Jaén que tienen dificultad para encontrar una vivienda en el mercado".
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