Martinsa superaría el concurso a final de año si presenta un convenio anticipado

Madrid.-  La inmobiliaria Martinsa-Fadesa podría superar a final de año su situación actual si consigue presentar un convenio anticipado con sus acreedores antes de que venza el plazo el próximo 25 de octubre, dijo hoy la abogada Antonia Magdaleno Carmona, una de los tres administradores del concurso.

Tras su participación en la jornada "La financiación de la empresa inmobiliaria" organizada por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), Magdaleno aseguró que Martinsa-Fadesa está haciendo un "gran esfuerzo" para poder llegar a un acuerdo anticipado con sus acreedores, tarea en la que está contando con el apoyo de la banca.

No obstante, la abogada subrayó lo complicado que resulta llegar a un convenio anticipado dado el "ajustado" plazo de un mes para presentarlo que establece la Ley Concursal, el mismo que tienen los acreedores para comunicar sus deudas.

En el caso de Martinsa-Fadesa, ese plazo vencía el 1 de octubre, pero ha sido prorrogado por el juzgado número 1 de A Coruña hasta el día 25 del mismo mes a petición de las asociaciones de afectados personadas en el concurso.

En el supuesto de que a la inmobiliaria no le diera tiempo de presentar el convenio anticipado, Magdaleno calcula que la compañía podría salir del concurso la próxima primavera, una vez conseguido un acuerdo con los acreedores con la mediación de la administración concursal.

La ventaja del convenio anticipado frente al ordinario es que permite rebajar la deuda y alargar su devolución por encima de los máximos previstos en la ley, pero necesita el apoyo del 20 por ciento de los acreedores para poder presentarlo y el visto bueno del 50 por ciento para que finalmente sea aprobado.

En cualquier caso, la abogada cree que Martinsa-Fadesa podrá salir adelante si los bancos siguen confiando en la compañía, a la vista de que esta semana ha conseguido reiniciar cuatro obras gracias a la liberación del crédito promotor.

Sin embargo, Magdaleno reconoció que las perspectivas no son igual de halagüeñas para todas las constructoras y promotoras que se han visto abocadas al concurso de acreedores como consecuencia de la crisis que atraviesa el sector.

La solución de un concurso, dijo, sólo puede ser buena si es rápida, algo difícil de conseguir en un momento en que los juzgados están teniendo una "auténtica avalancha", que en el caso de grandes compañías como Martinsa-Fadesa puede implicar que el juzgado no tenga capacidad para dedicarse a otra cosa.

A este respecto, Magdaleno comentó que la administración de justicia está trabajando para crear un juzgado de apoyo que descargue de trabajo al que tramita el concurso de la inmobiliaria de Fernando Martín.

Por todo ello, recomendó a las inmobiliarias en crisis que no se aferren a refinanciaciones "absurdas" y que se planteen el concurso de acreedores como una alternativa para reestructurar la compañía con el "balón de oxígeno" que da el no tener que hacer frente a muchos pagos.