El Govern aprueba un concurso público para edificar 5.000 viviendas de protección oficial

Palma.-  El Consell de Govern ha aprobado hoy el concurso que permitirá que propietarios de suelos urbanos, urbanizables o rústicos de transición los ofrezcan a la administración pública para cumplir el objetivo del ejecutivo de construir 5.000 viviendas de protección oficial (VPO).

Los propietarios tienen un plazo de dos meses para presentar sus ofertas y, en caso de ser aceptadas, podrán realizar sus proyectos urbanísticos en el 50 por ciento del suelo que mantendrán en propiedad, mientras que el 50 por ciento restante lo cederán de manera gratuita a la administración pública balear para realizar VPO.

La ventaja de este sistema es que la tramitación será mucho más rápida de lo habitual, y se urbanizará y se edificará de manera simultánea, según ha destacado el conseller de Vivienda y Obras Públicas, Jaume Carbonero, tras la reunión del Consell de Govern.

Este concurso es la materialización de la conocida como Ley de Vivienda, aprobada en mayo por el ejecutivo presidido por Francesc Antich para obtener suelo con el fin de construir VPO y que las familias de Baleares con más dificultades económicas puedan comprar o alquilar viviendas protegidas.

Una de las novedades que puede hacer atractiva esta ley es que se prevén unas densidades de construcción de vivienda que superan las previstas por los planes territoriales de cada isla y, además, el procedimiento administrativo será "rápido", ha insistido Carbonero.

Carbonero ha explicado que el Govern adquirirá suelo por orden de preferencia: primero, el que tenga la calificación de urbano, después el urbanizable, y solo cuando estén agotados ambos se comprará el rústico de transición, que en el caso de Mallorca deberá estar ubicado en una zona de transición de crecimiento.

En el 50 por ciento del suelo que quede en manos del propietario se podrán levantar viviendas libres o protegidas, mientras que en el 50 por ciento que pase a titularidad pública solo se podrán edificar VPO: un 15 por ciento por parte del ayuntamiento en cuestión y otro 15 por ciento por la Conselleria de Vivienda.

El 20 por ciento restante será gestionado por la administración autonómica, que realizará un concurso entre los promotores de Baleares que quieran hacer VPO en terrenos públicos.

Todas las ofertas serán estudiadas por la comisión de selección de ofertas de suelo y entre los criterios de puntuación se encuentran la ubicación física y situación del terreno, su conexión con redes viarias e infraestructuras ya existentes, el respeto medioambiental y paisajístico, la adecuación al entorno y la calidad urbanística y arquitectónica.

La referida comisión dispondrá de 2 meses para elaborar los informes sobre las distintas ofertas y, finalmente, el Consell de Govern, aprobará la compra de los terrenos más adecuados para la creación de reservas estratégicas de suelo.

Esta adquisición de suelo es una de las vías que ha puesto en marcha el ejecutivo para contar con VPO en esta legislatura, pero también ha dispuesto de una partida de 26 millones de euros para comprar directamente suelo o bloques de viviendas privadas que tengan posibilidades de transformarse en VPO.

Este concurso público coincide, ha recordado el conseller, con una situación en el sector de la construcción "tremendamente cambiante a peor", por lo que en su opinión es posible que se presenten más propietarios a este concurso.

La Ley de Vivienda es "pionera" a nivel estatal y está "muy construida", ha subrayado el conseller, que se ha quitado mérito asimismo y se lo ha dado a los técnicos redactores de la misma.