La Junta de Castilla y León dinamizará el mercado de construcción con actuaciones urbanizadoras

Valladolid.-  La Junta de Castilla y León promoverá actuaciones urbanizadoras en zonas estratégicas, en principio unas dieciséis, para dinamizar el mercado de la construcción con más vivienda protegida, según el proyecto de Ley de Medidas sobre Urbanismo y Suelo aprobado hoy por el Consejo de Gobierno.

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(EFE)

El consejero de Fomento de la Junta de Castilla y León, Antonio Silván, durante la rueda de prensa que ofrecieron hoy para informar de las medidas adoptadas en el Consejo de Gobierno.

El consejero de Fomento, Antonio Silván, en una rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, ha detallado este proyecto de ley que pretende desarrollar una política urbanística activa adaptada al desarrollo de la Comunidad y al servicio de la calidad de vida de los ciudadanos.

La futura norma, que se remitirá a las Cortes regionales para su aprobación con el fin de que pueda entrar en vigor en enero de 2009, modifica 80 de los 150 artículos de la Ley de Urbanismo regional, que data de 1999 y pretende apoyar al sector de la construcción e inmobiliario, que supone entre el diez y doce por ciento del Producto Interior Bruto regional y unos 140.000 empleos.

Entre las novedades del proyecto de ley, consensuado con todas las partes implicadas -ayuntamientos, sindicatos o constructores-, recoge la figura de las actuaciones urbanizadoras regionales para zonas estratégicas, con un cincuenta por ciento de vivienda protegida.

En estas actuaciones, unas dieciséis con dos ya anunciadas en Salamanca y Ponferrada (León), la Junta, además de ordenar el suelo poniendo en coordinación a los propietarios e intermediando con el ayuntamiento, según ha referido Silván, también urbanizará la zona para ponerla en el mercado.

Otra de las medidas del proyecto de ley es la del "fomento del crecimiento compacto", que restringe la posibilidad de alterar el modelo territorial mediante una decisión unilateral de un ayuntamiento, y exige dotaciones racionales simultáneas al crecimiento demográfico que suponga la nueva construcción.

De acuerdo con la nueva norma, un pueblo de 150 habitantes podría permitir la construcción de una urbanización de 3.000 viviendas siempre que el urbanizador "contemple los equipamientos, servicios y dotaciones públicas y espacios verdes", ha observado el consejero.

Además, el proyecto de ley, que la Junta pedirá que se tramite mediante el procedimiento de urgencia, lo que requeriría habilitar julio como periodo hábil de trabajo en el Parlamento autonómico, recoge otras novedades como el establecimiento de una única categoría de suelo urbanizable, por lo que desaparecen las de delimitado y no delimitado.

El nuevo marco legal urbanístico propuesto por la Junta obliga a los ayuntamientos a que el aprovechamiento que obtengan por cesión se destine a vivienda protegida, en lugar de la existencia de una "compensación económica" que "era regla general", según ha detallado Silván.

Para potenciar la construcción de vivienda protegida, la futura norma obliga a que en los planes generales la reserva de suelo para vivienda protegida oscile entre el treinta y ochenta por ciento, frente al margen actual de entre el diez y veinte por ciento, aunque habrá excepciones justificadas para introducir flexibilidad ante la variedad de situaciones que se dan en la Comunidad.

Unifica además las cesiones de suelo que deben hacer los promotores a los ayuntamientos para su patrimonio de suelo público, que oscilan entre el cero y el veinte por ciento y que en este nuevo marco se fijan en un diez por ciento.