Metrovacesa ganó 1.255 millones en 2007, el 30% menos por la salida de Gecina

Madrid.-  Metrovacesa obtuvo un beneficio neto de 1.255 millones de euros en 2007, un descenso del 29,9 por ciento debido a la escisión en dos de la compañía llevada a cabo durante el año, que dio lugar a la salida de Gecina de la cuenta de resultados en el segundo semestre.

Según informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la inclusión de Gecina como resultado de actividades interrumpidas (que compara seis meses de 2007 frente a doce de 2006) hace que la cifra interanual del resultado neto no sea comparable.

La facturación de la compañía que preside Román Sanahuja aumentó el 35,4 por ciento hasta los 1.491,3 millones de euros, debido al incremento en un 27 por ciento del área de patrimonio, que alcanzó los 256,9 millones de euros.

Por su parte, la venta de inmuebles contabilizaron 578 millones, debido fundamentalmente a la venta de varios proyectos de oficinas en Madrid a Bami, sociedad controlada por Joaquín Rivero y su socio Bautista Soler, en la que aúnan los activos que les correspondieron en el acuerdo de separación.

Las ventas de promoción residencial (entregas) se mantuvieron estables, con un descenso del 1,7 por ciento, totalizando 611,1 millones en 2007, mientras que las ventas comerciales (reservas) descendieron el 57,8 por ciento hasta los 244,5 millones, debido al menor número de promociones iniciadas y a la desaceleración de la demanda.

Las ventas de suelo aportaron 37,2 millones a las cuentas, el 59,7 por ciento menos, debido a que el precio de venta fue el 23,5 por ciento superior al de valorización en 2006.

El valor de mercado de los activos de Metrovacesa a 31 de diciembre ascendió a 12.878,7 millones, dato que no es comparable con los 20.115,8 millones de 2006, antes de la división en dos de la compañía, cuando incluía los activos de Gecina, ahora en manos de Rivero y Soler.

Si se tienen en cuenta los resultados proforma, Metrovacesa contaría al final de 2007 con activos de patrimonio por valor de 7.352 millones, frente a los 4.786 millones correspondientes a 2006, mientras que los activos de promoción de suelo se situaron en los 3.199 millones, frente a los 3.283 de 2006.

El resultado bruto de explotación o ebitda antes de la revalorización de activos, que la empresa efectúa semestralmente, alcanzó los 470,58 millones, el 11,5 por ciento más, mientras que después de la revalorización de activos fue de 954,9 millones el 4,9 por ciento más.

La deuda neta de la empresa, a 31 de diciembre, se situó en los 6.948 millones de euros, frente a 9.478,2 millones de 2006, cifra que incluía el endeudamiento de Gecina, por lo que no es comparable.